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一、2018买涿州房子合适吗

涿州房子适合居住，但不适合投资。涿州与北京的距离比较近，而北京的房价一直居高不下并还在上涨。但是涿州再怎么说，都是一个小城市，在户口和距离上受到限制，导致涿州的房子没有太大的升值空间，若是需要居住可以购买，若是投资则要考虑清楚。

二、涿州买房注意事项

1、首先，需要看开发商是否具备有五证。若是开发商还没有取得五证，对业主的切身利益受到非常大的影响。

2、在和开发商签订购房合同时，需要看房屋买卖合同是否符合标准，而且对于合同内的条款需要仔细阅读，以免对自己有不利的因素存在。

3、合同内的各项条款，需要保证所规定的权利和义务都是属于同等的。若是开发商事先就将合同文本填好，买房者更是要认真确认合同是否会对自己不利。

4、对于面积的确认以及面积的处理需要在合同中表现出来，如以套内建筑面积为准，那么合同中发现有误差后，该如何出来。

5、此外，对于房屋买卖所规定的付款方式是否属于规范一定要认真对待。一些开发商在前期会要求业主先缴纳定金而不签合同，虽然说会有收款的收据，但是后期若是出现纠纷的话，这是很难作为证据的。

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